Saiba qual a função do síndico e da administradora em um condomínio.

Para que a vida em condomínio seja harmoniosa, legalmente segura e em ordem, é preciso que responsabilidades entre o síndico e a administradora sejam bem executadas. Quando as funções são esclarecidas e corretamente distribuídas, todos ganham, especialmente os condôminos.

De forma resumida, o síndico – figura de relevância na administração de um condomínio – tem a função estratégica da gestão. A administradora tem a responsabilidade de auxiliar o síndico nas suas funções administrativas e no cumprimento de todas as exigências legais.

Na prática é preciso entender que a contratação de uma administradora não exclui a necessidade da existência de um síndico – as atividades são complementares para garantir que o condomínio tenha manutenção constante, cuidados e organização financeira, além da boa convivência.

Qual o papel da administradora?

 Em linhas gerais, os condôminos querem a todo custo evitar gastos altos e principalmente problemas, em especial, os que envolvem processos judiciais.

administradora de condomínios colabora com esse modelo de gestão. A sua atuação é focada, principalmente, na gestão administrativa, financeira e de recursos humanos.

administradora deve oferecer todo o suporte e construir uma relação de confiança com os síndicos e executar funções como cobrança das taxas de condomínio via boleto bancário, negociação com inadimplentes e cobranças extrajudiciais, pagamento de fornecedores e prestação de contas do fluxo do caixa do condomínio por meio do balancete contábil mensal.

A relação de confiança se constrói com alguns pilares sólidos. Na Freitas Lopes, a empresa trabalha com três: agilidade, competência e transparência. É função da administradora ter absoluta lisura para gerir as contas do condomínio.

Nós prezamos por transparência financeira baseada em tarifas competitivas, com a conta blindada, auditável e 100% segura para cada condomínio atendido, além de a informação bancária estar sempre disponível em tempo real.

Para reforçar os laços de credibilidade, cada cliente conta com facilidades e comodidades para a resolução de questões rotineiras (como também as eventuais). É que a Freitas Lopes disponibiliza ferramentas e cria métodos competentes e hábeis como retirada e entrega semanal de documentos, relatórios e extratos consolidados. Válido informar que as soluções e serviços ofertados são 100% digitais.

A administradora é, de fato, a cumpridora do papel em oferecer soluções práticas para que o síndico mantenha o foco na identificação e encaminhamento das demandas.

E o síndico, qual a sua função?

 síndico é o responsável pelo condomínio nos âmbitos civil e penal por todos os atos praticados durante a administração. Encarregado ainda por zelar para que o regimento interno seja cumprido à risca, evitando danos ao condomínio e moradores.

papel do síndico também é o de fiscalizar o trabalho da administradora de condomínios, afinal é dele a responsabilidade de que tudo seja feito de forma correta.

Freitas acredita que a administradora de condomínios é uma aliada para realizar as atividades de gestão financeira, administrativa, recursos humanos e assessoria jurídica.

Para nós, a contratação de uma administradora é essencial para o síndico e para os condôminos, facilitando a administração e garantindo que todas as ações sejam executadas dentro da legalidade.

Freitas Lopes Consultoria Imobiliária e Administração Condominial

Com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário como administradora e imobiliária, a Freitas Lopes Administradora se destaca como uma marca especializada no bairro do paraíso.

Empresa sólida e tecnológica, a Freitas Lopes é referência em serviços condominiais e imobiliários com uma carteira diversificada de clientes que abrange desde condomínios residenciais, mistos, verticais, comerciais, horizontais, urbanos e até loteamentos e associações.

Entre em contato com a gente e sabia mais detalhes sobre a parceria que podemos fazer com o seu condomínio!

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